オーナー様へ(賃貸・売買・管理)

オーナー様の心強いパートナーとして

豊富な管理実績とノウハウ!オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニングなどの管理業務を弊社が代行いたします。
その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。

弊社のサポート

家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行

賃料収支業務をはじめ、退去時の立ち会い・ルームチェック、安全設備や共用部分(廊下、階段、駐車場、庭など)の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

最適な土地活用をご提案

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた土地活用をご提案します。様々な条件における「ケース・スタディ」を基に、売買を行う方が収益が高いのか、その土地の立地条件等ポテンシャルに合わせた賃貸方法(アパート・マンション・貸家を建築、貸地、月極駐車場、コインパーキング、貸コンテナ、事業用賃貸物件等)を行う方が収益が高いのかを、アドバイスさせていただきます。
その際、活用方法に応じて、信頼がおける企業をご紹介いたします。

長期安定経営をめざしたプランニング

これまでに蓄積された分析データなどの「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ

連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。

契約更新及び退室に伴う諸業務を代行

契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施いたします。

リアルタイムに入居者を募集

着工と同時に入居者募集を開始します。「不動産ポータルサイト」・業界ネットワーク等をフル活用し、リアルタイムの情報を実現しております。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者には提携をしております、家賃保証会社へ加入いただくので、審査がある為に不良入居者の入居可能性が減り、万が一家賃滞納が発生した際は、家賃保証会社からオーナー様へ賃料滞納分を代位弁済いたします。

中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に!

中古住宅が快適な住まいに変身!当社こだわりの「リフォーム」と「リノベーション」
当社では古くなって空いてしまった住宅、空室でお困りのオーナー様に、リフォームやリノベーションのご提案をさせていただいております。例えば、「通勤圏内で場所はいいけど間取りが…」、「バスルームが古くなり暗い」など間取りや設備でニーズが合わずに決まらないなど。
不動産の有効活用や空室対策をお考えでしたら当社までぜひお気軽にお問い合わせください。
 
<リフォームとリノベーションの違い>
リフォーム・・・壁紙張り替えなどの仕上材の新調や、システムキッチンやユニットバスの入れ替え程度の小規模な工事。
リノベーション・・・間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新など、建て替えずに時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させ価値を高める大規模な工事。

お気軽にお問い合わせください

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TEL. 049-222-6530
オーナー様からのご質問やお問い合わせなど随時お受けいたしております。
お電話でもお問い合わせください!

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〒350-0823
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FAX.049-226-2197

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